La SSNIT va construire des hôtels cinq étoiles à Accra et Kumasi dans le cadre d'un plan touristique d'un milliard de dollars

La Caisse de prévoyance sociale et d'assurance nationale (SSNIT) construira des hôtels cinq étoiles à Accra et Kumasi d'ici 2030, ainsi qu'une chaîne d'établissements quatre étoiles dans trois régions, dans le cadre d'un investissement public d'un milliard de dollars américains dans le tourisme et l'hôtellerie, a annoncé le ministre des Finances, le Dr Cassiel Ato Forson.

Présentant la déclaration budgétaire 2027 au Parlement le jeudi 12 novembre 2026, le Dr Forson a déclaré que le gouvernement accorderait des incitations fiscales ciblées à la SSNIT pour faciliter ces projets, qui constituent un élément central du pilier 5 du programme de la nouvelle économie du gouvernement.

« Le gouvernement accordera des incitations fiscales à la SSNIT afin qu'elle construise également d'ici 2030 : un hôtel cinq étoiles à Accra ; un hôtel cinq étoiles à Kumasi &», a déclaré le Dr Forson au Parlement.

Le ministre a affirmé que ces hôtels positionneraient le Ghana comme la destination privilégiée en Afrique de l'Ouest pour les conférences internationales, le tourisme d'affaires et les grands événements, tout en élargissant l'offre d'hébergement au-delà des grandes villes du pays.

Au-delà des grandes villes

Le plan va bien au-delà des deux établissements phares cinq étoiles. Le gouvernement propose des hôtels quatre étoiles abordables dans la région de la Volta, dans le nord du Ghana et le long du corridor patrimonial de Cape Coast-Elmina. Les autorités affirment que ces installations supplémentaires visent à soutenir l'écotourisme et le tourisme patrimonial, en répartissant les retombées économiques des dépenses des visiteurs vers des régions qui ont historiquement manqué d'hébergements de qualité.

Le programme hôtelier sera complété par un centre de congrès international ultramoderne au parc des expositions de La à Accra, qui sera également construit et exploité par la SSNIT. D'une superficie de 81 422 mètres carrés, l'infrastructure devrait comprendre une salle de conférence principale de 3 000 places, une salle présidentielle pour les réunions de haut niveau et quatre grands auditoriums. Le président John Mahama devrait donner le premier coup de pioche du projet dans les semaines à venir.

Un secteur déjà en croissance

Ces investissements interviennent alors que le secteur touristique ghanéen affiche une forte dynamique. Les arrivées de touristes internationaux ont atteint 1 306 962 en 2025, contre 1 288 804 en 2024, générant des recettes estimées à 4,34 milliards de dollars américains, selon le ministère du Tourisme, de la Culture et des Arts créatifs. Les visites touristiques nationales ont également augmenté de 7 %, passant de 1,68 million à 1,79 million sur la même période.

Le nombre d'entreprises touristiques agréées a augmenté de 6,1 % pour atteindre 7 109 en 2025, les agences de voyage et le commerce touristique enregistrant la plus forte croissance à 18,6 %.

Le Dr Forson a déclaré que le gouvernement s'attend à ce que ces nouveaux investissements entraînent une augmentation des arrivées, des séjours plus longs, des dépenses plus élevées des visiteurs et de plus fortes recettes en devises étrangères d'ici 2030.

L'empreinte hôtelière croissante de la SSNIT

Ces nouveaux projets hôteliers s'appuient sur le portefeuille d'actifs hôteliers existant de la SSNIT. La caisse possède déjà six hôtels le long de la côte ghanéenne, notamment le Labadi Beach Hotel (cinq étoiles) à Accra, le La Palm Royal Beach Resort (quatre étoiles), ainsi que l'Elmina Beach Resort, le Busua Beach Resort et le Ridge Royal Hotel (trois étoiles) à Cape Coast.

En mai 2026, la SSNIT a été contrainte de démentir des informations selon lesquelles elle vendait ses investissements hôteliers, précisant que les annonces publiées à l'époque visaient à recruter des consultants pour améliorer la gestion de Golden Beach Hotels Limited, qui gère le La Palm, l'Elmina et le Busua. La caisse a réaffirmé que le Labadi Beach Hotel « continue d'afficher de solides performances et demeure un investissement stratégique &».

Ces nouvelles constructions représentent une expansion significative de ce portefeuille et un engagement substantiel de fonds de pension dans les infrastructures hôtelières. La SSNIT n'a pas divulgué le coût estimé des projets hôteliers ni la manière dont ils seront financés parallèlement au centre de congrès.

Un plan touristique plus large

Le milliard de dollars américains alloué au tourisme, à la culture et aux arts créatifs dans le cadre du budget 2027 comprend également l'achèvement d'un nouveau théâtre national à Kumasi, qui devrait servir de pôle culturel, de spectacle, de conférence et d'industrie créative.

Alors que le Parlement entame les délibérations sur le budget, l'attention se portera sur la question de savoir si la SSNIT — qui fait déjà l'objet d'un examen public concernant ses décisions d'investissement — sera en mesure de livrer ces projets dans les délais et le budget impartis, et si les incitations fiscales promises se traduiront par les emplois et les dépenses de visiteurs escomptés par le gouvernement.